912商业

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912商业APP介绍

912商务网是一家商业地产信息服务平台，秉承以“支撑实体、服务商业地产”的发展理念，为商业地产提供数字化、智能化、全媒体的信息服务商业空间、品牌、投资促进、零售企业家和房地产经纪人。致力于打造“数字化、智能化商业地产新生态”，提升行业效率，促进生态繁荣发展。

912商务网的旗舰产品“数字选址”就是基于LBS的。从城市宏观经济到商圈专业数据模型，再到商业实体详细数据分析，利用多维度数据分析呈现商业价值报告，为品牌商户提供精准选址数据。评估及商户实体提供实时店铺信息发布，实现一键市场调查、数据评估、高效匹配、资源整合等功能。

912商务网隶属于江苏九一二信息科技有限公司，注册资本3000万，总部位于南京。团队由具有丰富行业经验的资深企业管理、互联网技术研发、营销精英组成。结合线上线下资源，运用互联网大数据分析、人工智能技术、标准化管理，深度聚集商业地产人，长期为行业赋能。发展。

912商业APP功能

数字位置选择

快速选址、多维度数据能力、全面市场监控

租赁信息

找租招工，一站式应对供需双方

资讯问答

最新的商业新闻和专业服务。密切关注商业地产趋势。

品牌定位

数字智能选址全面支持1000+品牌实体店拓展选择

912商业APP注意事项

1、认清所购店铺产权性质，不相信高回报。

在购买店铺之前，我们需要分清我们购买的是店铺的所有权还是使用权。虽然买商铺和买房不同，但主要考虑的是投资收益，是否获得商铺所有权并不是首要考虑的。但从长远来看，如果商业中心经营良好，商铺增值，那么拥有商铺的商铺投资者可以通过转让商铺实现房地产投资收益。投资者购买使用权的本质是购买一种具有长期回报的金融产品。投资者的主要回报是投资收益，因此更多地考虑投资能否带来预期回报。

商店的收入必须遵循普遍的商业规律，不能出现利润异常高或异常低的情况。一些开发商为了推销，不负责任地承诺高额回报。经营一段时间后，他们发现自己无法实现这样的回报，这往往会导致开发商破产和投资者损失。因此，投资者在购买店铺时切忌以高回报作为唯一标准。他们应该购买回报率更高的商店。他们还应该考虑商店的所有权和商业模式。

其次，综合考虑店铺的选址因素，了解店铺的前世今生。

不少房地产行业大佬都表示，地段是决定房子价值的最重要因素，投资商铺也不例外。但什么样的选址对店铺经营有利呢？这需要综合考虑。例如，客流量因素对于店铺运营来说非常重要。就拿潘老师购买的那家商店来说吧。位于地铁出口附近，人流量肯定很大。不过，他的店所在的商业中心主营的生意却是丝绸。地铁带来的巨大人流主要是上班族。潜在的丝商肯定不多。巨大的人流量，不会对他店铺的经营造成太大的影响。因此，综合考虑区位因素是买旺店的关键。

店铺投资受到人们的青睐，立贵也开始出现在店铺市场上。除了常规的商业物业外，一些写字楼、工业厂房也改变了面貌，打着商铺的旗号对外出售。因为本身不属于商业性质，所以这些建筑内的商铺价格会特别便宜，承诺的收入也会比普通商业中心高。但这些所谓的商业中心在土地使用年限、消防要求等要求上与商业中心相差甚远，这将制约其后续商业活动的发展。因此，在购买商铺时，一定要关注开发商公布的“四证”，了解清楚商铺的性质，这样才能放心购买。

第三，查看开发商是否有完整的商业计划，了解商业中心的品牌存在。

店铺的营收与店铺所在的商业中心（综合体）的运营密切相关，而商业中心的运营涉及品牌布局、路线规划等诸多专业方案。良好的整体商业规划是商业中心运营成败的关键。这也是大多数由小业主自租经营的商业中心在开发商出售商铺后表现不佳的主要原因。因此，一个负责任的开发商在出售店铺之前必须有一个成熟的商业计划。投资者在购买店铺前可以对初步商业计划进行考察。如果我们熟悉的一些商家，比如“肯德基”、“星巴克”、“大发”、“家乐福”等都已经入驻这个商业中心，那么这个商业中心未来的运营一般可以是预期的。但如果只有“丝绸城”这样的名字，而没有相关商业经营者进驻，那么这个商业中心开业后的运营情况就值得关注。

912商业APP技巧

1、您必须清楚店铺的风险。在选择开店地点时，必须要有前沿的眼光。有钱的可以投资买店，但是在选择买店的时候一定要注意几点。现在已经不是“一店撑三代人”的时代了。如果运作不顺利，就有可能“三代养一”。店铺”。

2. 在购买商店之前进行更多研究。我们需要清楚地了解店铺投资的复杂性、投资价值的构成、投资回报所需的技术条件等。

3. 关注客流和潜在客流。选择店面位置时，一定要注意周围的人流量、交通状况以及周边居民和单位的情况。对于经营小店的企业家来说，客流量的大小直接影响收入的多少。因此，选择地段优越的企业，会带来更高的投资回报，但好的地段也意味着更高的价格和激烈的竞争。

4. 购买店铺时要有前瞻性。并不是所有好的地点都一定容易赚钱。有时，由于城市规划的变化，热闹的地区可能会变得冷清，而许多正在开发的地区却具有巨大的投资潜力。因此，在选择买店地点时，应该把眼光放得更长远，多了解该地区未来的发展。

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